中同华资产评估有限公司

评估行业是市场经济发展的产物，同时也服务于市场经济，为各类市场交易行为提供价值参考依据。同时，市场对于资产评估又起着不可替代的作用：成本法的应用在确定重置成本时，需要从市场中获取价格信息；收益法的应用在预测未来收益时，离不开对市场的分析研究，在测算折现率时，也离不开相关市场统计数据的支撑；而以市场交易案例或交易数据为基础的市场法对注册资产评估师而言，更是变得越来越重要和前沿。
围绕市场经济，评估业内人士纷纷提出了自己对评估精神的看法。
铁面无私以法为标
“道义搁我肩，公利铭我身，市场入我眼，公允在我心”。爱好国学的天津华夏金信资产评估有限公司深圳分公司经理张志辉提炼的评估精神表述语朗朗上口。
道义要求遵守诺言、履行盟约，注重个人的道德修养，是一种对他人负责的高尚境界，是发自心底的一种社会责任感。”“道义责任是我国传统文化的重要组成部分，更是今天我们建立和谐社会所需要的，同时也是注册资产评估师所不可或缺的精神内涵。”张志辉说。
中国五冶上海机械化公司的高级政工师、会计师杨国生，提出了“求真务实，开放包容，谦和大气，博学笃行”的评估精神表述语。这体现了评估行业在新时代的特征，体现了评估行业的精神内涵和专业素养。
杨国生一直强调，在市场经济环境下，人情关在当今评估界是个必须要把好的关卡。他认为，做好自己的把关人角色，才能树立评估业的公信力。评估行业做的是黑脸角色，要坚决按照规章制度、法律法规办事，过好人情关，按照岗位职责，做好自己，做出公正的评估，得出公认的结论，正确引导视听。
求真务实的杨国生认为必须好好学习现行的法规：“要在不合规的地方堵住漏洞，否则犯错误时责任一定会落到自己的身上，所以做到铁面无私很关键。”对此，张志辉认为，这更加都表明，道义，亦即遵守国家法律法规、遵循行业准则规章、注重个人道德修养、对他人对社会负责的品质，是评估精神首要的、最基本的内容。
“‘公利’，在此是指作为私利对立面的社会公共利益和他人利益。他人利益，对评估师而言，则是指当事人的合法权益。”张志辉阐释说。
公利，亦即社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益，是注册资产评估师必须时刻铭记的价值理念。对公利的敬畏和维护，就成为评估精神的基本内容之一，也是道义要求对他人、对社会负责这一理念在资产评估活动中的具体化。
更多关注市场公允价值
张志辉表示，从评估价值理论上说，市场法是资产评估三种基本方法中“最贴近实际”的方法。在国际评估界，市场法和收益法一起并驾成为评估师首要选择的评估方法组合；目前，国内企业价值评估选用市场法的案例还不多，但已逐步进入快速发展的阶段，且监管部门也正在推动市场法的应用。
因此，对市场的关注和重视以及对市场交易案例和数据的深度利用，已成为现代资产评估师必不可少的职业素养和精神内涵。
在资产评估领域，公允则是独立、客观、公正原则的综合体现，故资产评估报告的结论一般这样描述：对委托评估资产在评估基准日“所表现的市场价值（或其他价值类型）做出了公允反映”。
所以，对公允的坚守是评估精神最核心的、最具行业特点的内容，是其他评估精神的落脚点。
如果评估结论是不公允的，那么其他评估精神内涵都会落空。
“总之，道义是基础，公利是目标，市场是工具，公允是结果。
这四个方面结合起来，构成中国当代的评估精神。”张志辉总结了自己对评估精神的理解。