中同华资产评估有限公司

昨日，在文博会5号会议室举行文化企业与民生银行和国家开发银行的两场专场对接会。记者在对接会上发现，文化企业无形资产难以评估，与银行合作依然有难度。
云南要建设民族文化强省，需要文化产业保持稳定、持续、快速的发展态势，更需要金融业的大力支持与保障。“但是文化产业有很多无形资产，评估起来有一定难度，像商标权之类的，难以评估担保，在一定程度上就造成了小微企业融资难等问题。”民生银行信贷评审部负责人说，在2011年民生银行就成立文化产业事业部，一方面让文化产业相关企业能了解银行为其提供的服务，获取资金上的支持；另一方面，银行也可以从中受益，寻找到适合的企业将贷款放出去，支持本地文化产业的发展。
通过云南省金融支持文化产业备忘录签字仪式，民生银行支持文化产业发展意向融资额度达50亿元。“法律上是允许用无形资产进行抵押贷款的，对于这样的情况，我们会找更专业的第三方机构进行无形资产的评估，如果这些无形资产有一定价值，并且企业有办法能实现这些价值，就可以实现评估的作用。”民生银行信贷评审部相关人员介绍。
对于文化产业融资难的问题，国家开发银行云南省分行表示，银行采取租赁的方式，经过审核，可将有足够还款来源并具有一定文化背景的企业的固定资产，诸如机器设备、房屋产权等有形的资产转让给银行，银行为其提供相应资金，按月或季度的形式以租金的形式还款。
此外，国家开发银行云南省分行还提供文化类中小微企业融资平台，企业可以依托当地政府部门免去信用评级，降低评估审核门槛。
“公司有一块800亩的地，已经有400亩建成足球场，还有400亩想要配套开发房地产项目，没有足够资金继续实施，并且土地证还没有拿到，我们应该怎么办？”
“企业的房地产项目占整个项目的比重是多少？”
“公司是民营企业，房地产项目的比重是60%。”
“有相关的规定贷款不能流入股市和商业地产，如果是配套文化产业房地产项目比重不能超过40%，而且土地证也没有，这样贷款有一定的难度，不过会后根据企业的情况可以再商议。”
在对接会上，来自全省各州市的企业纷纷向银行提出自己的难题，银行也根据不同企业自身情况提供了不同贷款业务推介。
此外，通过省金融办、省文产办以及各银行业金融机构的多方联动，不断探索建立金融合作渠道和工作机制。银行不断创新思路，完善措施，开发符合云南省文化产业发展需求的金融产品，加大对文化产业资金投入，促进文化产业发展转化，为推进云南跨越发展提供了强大动力。